歯科開業のリアル〜開業資金の相場と資金調達のポイント

1.歯科開業資金の内訳：必要なコストを理解する

開業資金を考える上でビルやショッピングモールなどの賃貸物件を借りて開業する「テナント開業」と、土地を借りるか購入してそこに建物を新たに建てる「建築開業」とでは必要資金に大きな差があります。その上で「テナント開業」は総額8,000万円〜1億円が必要資金の相場となり、「建築開業」では（土地を除いて）総額1億円〜1.5億円が必要資金の相場となります。以下に内訳とポイントを説明します。

【テナント開業と建築開業それぞれの場合の費用】

■テナント開業の場合

①入居保証金・敷金：月額家賃の2〜12ヶ月分

テナントを借りるにあたってそのテナントのオーナーに支払うお金です。月額家賃の2〜12ヶ月分となっており、ビルのグレードや地域による差が大きいです。

②内装工事費：坪単価70万〜120万円

借りたテナントの内装工事が必要となります。内装工事は使用部材などでも異なりますが、坪単価70万〜120万円が目安となります。例えば30坪のテナントを借りた場合、坪単価100万円とすると3,000万円が内装工事費となります。

■建築開業の場合

①土地購入費あるいは借地権利権